2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.6万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市西淀川区
87.8万円/㎡
前年比+9.6%
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プレサンス塚本アクミリオン
大阪府大阪市西淀川区歌島一丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分
2023年築 / 15階建 / 130戸 / RC造
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12階 / 21.07㎡の場合
相場
1,690万円
80.2万円/㎡
1,321
1,567
1,813
2,059
AI査定結果
推定相場価格
1,690万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,567万円〜1,813万円
74.4万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月4日
プレサンス塚本アクミリオン
1,870万円（88.8万円/㎡）/ 12階 / 21.07㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は88.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 1,870万円 | 88.8万円 | 12階 | 21.07㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/29 | 1,866万円 | 88.6万円 | 8階 | 21.07㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/09/13 | 1,899万円 | 90.1万円 | 8階 | 21.07㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/06/28 | 1,990万円 | 94.4万円 | 8階 | 21.07㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/17 | 1,890万円 | 89.7万円 | 12階 | 21.07㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/09 | 1,860万円 | 88.3万円 | 8階 | 21.07㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/09 | 1,900万円 | 90.2万円 | 12階 | 21.07㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/18 | 1,740万円 | 81.8万円 | 12階 | 21.28㎡ | 1K | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | プレサンス塚本アクミリオン 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅6分 | 1,870万円 | 88.8万円 | 21.07㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2026/04/04 | エスリード大阪クレストコート 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 75.3万円 | 22.31㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北東 | 2021年 | 180戸 | RC |
| 2026/04/01 | エスリード大阪デュアルゲート 大阪市西淀川区千舟一丁目 | 御幣島駅3分 | 1,680万円 | 80.0万円 | 21㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 125戸 | RC |
| 2024/07/04 | エスリード大阪プライムゲート 大阪市西淀川区千舟一丁目 | 御幣島駅2分 | 2,070万円 | 97.9万円 | 21.15㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2023年 | 144戸 | RC |
| 2026/01/27 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,950万円 | 80.4万円 | 24.24㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/03 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,870万円 | 78.3万円 | 23.89㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2026/03/05 | サムティ姫島フェリチェート 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,880万円 | 78.2万円 | 24.04㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 129戸 | RC |
| 2025/08/11 | サムティ姫島FELICETO 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,870万円 | 81.2万円 | 23.04㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 129戸 | RC |
| 2026/04/04 | プレサンス塚本駅前 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅1分 | 1,950万円 | 88.8万円 | 21.97㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市西淀川区では9.6%上昇しています。
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